オープンハウス開催
3/20(水・祝)11:00~16:00
土地は約83坪あります。
間取は1FにLDK・洋室・3帖のお部屋、2Fに和室と和洋室。
ではまずメインのLDKからご紹介します。
以前は和室2室と縁側だったところを全部繋げ、ひろい空間に。
新品のシステムキッチン、もちろん食洗機付いてます。
玄関脇に土間収納があります。階段下を利用した約1帖のスペース。
重宝しますよね。
我が家にもこれがあれば
ダンナのゴルフバッグや子どものボールやスケボーや縄跳びやあれやこれや・・・片付くのに。
うらやましい。
もともとじゅらく壁(砂壁と呼ぶ人も)だったものを塗装しています。
なるべく以前の雰囲気も残しつつ、イマドキな感じになるように、というコンセプトでやっています。
2階には二つのお部屋。
続き間になっていて、壁にするか迷ったのですが、
住まれる方によっては続いている方が便利なこともあるし、ここはそのままにしています。
駐車は・・・
5台も6台も・・・ 結構停まります。
以前は通路部分が狭かったのですが、広げて3M以上になったので
通路に駐車して乗り降りもできるようになりました。
敷地内でUターンもできるよう、お庭部分も広げています。
どんな家が建つのか分かりませんが、このサイズなので
だいたい2階建てのお家じゃないかと予想しています。
さて、お値段は・・・
1,480万円(税込) です。
当社が所有している物件なので、当然ですが仲介手数料が要りません。
福岡銀行の金利でシュミレーションしてみます。
総額約1520万円位でお引き渡しが可能、という前提で計算します。
(所有権移転や固定資産税の清算、ローン諸費用など含む)
そのうち20万円は自己資金と仮定。
借入額1,500万円 金利0.9755%(変動金利) 保証料内包型
借入期間30年で・・・
毎月のお支払額 48,100円(ボーナス払いなし)
もう少し長めに35年ローンにした場合は
42,200円となります。お家賃より安くないです?
当社は、将来的に住み替え・建て替えが容易にできる住宅を提供したい、
と思っています。
最近は若い方向けに50年の住宅ローンなんて商品が登場しました。
家賃払うくらいなら早めに家を建てて、自分の資産作りませんか、ということのようです。
もちろんそれも大いにアリだと思います。
ただ、若い方が3500万円くらい借入して、
アパート代よりちょっと高い程度のローンといえども、それに50年もしばられるのは、いささか不安もあります。
(大きな声じゃ言えないけど、3組に1組が離婚する時代ですしね・・・)
当社でご提供している価格帯のリノベ物件は、
貸家感覚で住んで、ローンは抑え、
でも将来は売ったり貸したり建て替えたり、がハードル低くできるような価格帯の物件にしたいと考え、つくっています。
前にも書いたことがありますが、
将来なんて誰にも分らないから、身動きが容易にできる家がいいな、と思っています。
子どもさんがいらっしゃる世帯の方も
天領小学校、宅峰中学校校区。
googlemapによると天領小まで450M、宅峰中まで400Mと、ほどよい距離。
物件情報はこちらでご確認ください。
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by idearpark-houses
| 2024-03-19 10:47
| 大牟田市